– Entre los cuatro distritos que conforman la ciudad
– En breve entregarán 102 títulos de propiedad que beneficiará a unas 800 familias del AH “La Paz”, en Punchana
– Además “Sinchicaris” en el distrito de Iquitos y “El Triunfo” en Belén
Una de las aspiraciones de las familias que viven en lotes ubicados en asentamientos humanos, es llegar a contar con la titulación del área de terreno que ocupan. En este grupo se incluyen las posesiones ubicadas en zonas inundables que por encontrarse dentro del Plan de Desarrollo Urbano 2011 – 2021, han sido consideradas en coordinación con Defensa Civil a nivel regional.
En tal sentido en el marco de la Ley Nº específica 28687 y su reglamento 006-Vivienda, la Municipalidad Provincial de Maynas viene realizando el trámite correspondiente para titular las posesiones de 23 asentamientos humanos dispersos en los cuatro distritos que conforman la ciudad capital de la Región Loreto.
Así informó el funcionario edil Marco Tulio Rengifo Márquez, gerente de Acondicionamiento Territorial, de la MPM. “Son 23 asentamientos humanos en proceso de titulación. Este es un programa que está dentro de las funciones de cada municipalidad provincial, que es el saneamiento físico legal de las posiciones informales hasta su titulación”.
Rengifo Márquez precisó que “otra institución que lo hace es el Organismo de la Formalización de la Propiedad, COFOPRI. En este caso Maynas lo viene haciendo en base a la ley que ha dado el gobierno. Son las dos instituciones que hacen el saneamiento físico legal para casos de terrenos netamente del Estado. Dentro de ese marco, la Municipalidad en su programa 2014 hacia el 2015 tiene en trámite el proceso de titulación para sanear, más o menos, un promedio de 5 mil lotes”.
Detalló que “no solamente la Municipalidad sanea terrenos invadidos de propiedad de toda institución del Estado, sino va más allá en base a la ley especial mencionada, porque le autoriza a sanear vía Prescripción Adquisitiva de Dominio en terrenos de propiedad privada, por supuesto siguiendo los parámetros que esta norma lo exige. Sin esos parámetros no lo podemos hacer. Dentro de esa campo, de los 23 asentamientos casi el 90% son de propiedad privada, cosa que no lo puede hacer COFOPRI sino hay un convenio con la municipalidad”, como lo indica la Ley.
“En este caso sobre los 23 asentamientos no hay convenio y nosotros estamos trabajando. Este es un proceso bastante tedioso por su misma norma legal, por los mismos requisitos que se tiene que cumplir, que son mucho más complicados que en terreno del Estado. Los requisitos que exige coinciden con lo que preceptúa el Código Civil. Es una posesión pacífica y permanente por más de 10 años, el que no tiene eso, no se puede acoger”.
Informó que “el Estado sacó esta ley especial donde estas posesiones informales tienen derecho a ser reconocidos de acuerdo a ley, y en forma conjunta, sean 100, 200 o 300, gastan un promedio de un solo lote en valor de la publicación en el diario oficial El Peruano y en el diario de mayor circulación de la ciudad, por única vez. En un lapso de tiempo, si no hay apelaciones, seguimos el procedimiento. La entidad pública otorga el asesoramiento técnico y legal.
DONDE ACORDARON CON EL PROPIETARIO A PAGAR POR CUOTAS
“Esta ley también llega a ellos. Entonces ya no se hace la prescripción adquisitiva si hay acuerdo de partes. Intervenimos con toda la información técnica legal a nombre del propietario, para que luego pueda expedirles sus títulos de propiedad”.
EN DÍAS DE ENTREGAR TÍTULOS DE PROPIEDAD
“Serán 102 títulos que van beneficiar a unas 800 familias en el AH La Paz en el distrito de Punchana. Estamos tratando de atender a todos los asentamientos en base a la capacidad operativa y logística de la Municipalidad, en Punchana, Iquitos, Belén y San Juan, además, teniendo la seguridad jurídica de sus posesiones”. Luego titularán en Sinchicaris, distrito de Iquitos, El Triunfo, distrito de Belén y después en predios que son propiedades inscritas en 1940 y por mandato imperativo de la ley pueden titularse aun estando en zonas urbanas, viendo la legalidad de los primigenios posesionales.
TITULACIÓN EN ZONAS INUNDABLES
En las zonas inundables titularán posesiones siempre y cuando entren a tallar en el Plan de Desarrollo Urbano vigente entre el 2011 y el 2021. “En este documento técnico legal se sujetan las municipales distritales del ámbito metropolitano, esto califica el uso de suelo que es una zona residencial de tratamiento especial, se sigue los parámetros legales y se tiene la intervención de Defensa Civil de nivel regional. Esto es una preocupación de la Alcaldesa, por eso venimos trabajando día y noche con los dirigentes, dando todas las facilidades. También trabajamos coordinadamente con los municipios distritales de donde parten las solicitudes de reconocimiento”, manifestó el funcionario edil de Maynas. (D.López)
Deseo saber cuales son los requisitos para obtener un ttulo de propiedad en un asentamiento humano y me parece genial q den beneficios para la seguridad del pueblo por q asi hay desarrolllo en nuestra juventud